Az ingatlanpiacon az eladók egyre magabiztosabban emelik az árakat.
Minden korábbinál magasabbra emelkedett az új lakóingatlanok ára 2024 utolsó negyedévében. Az év végére ugyanis rengeteg olyan lakóparki ingatlant hirdettek meg, amelyeknek a négyzetméterára meghaladta a 3 millió forintot - derül ki a zenga.hu ingatlankeresési és hirdetési oldal adataiból. Az általánosságban is elmondható, hogy tavaly év végén megnőtt azok száma, akik az ingatlanhirdetés feladatását követően emeltek az eredeti áron.
A zenga.hu ingatlankeresési és hirdetési platform 2024 utolsó negyedévére vonatkozó statisztikái szerint a hirdetők közel 75%-a nem módosította az ingatlanok eladási árát. Ezzel szemben a hirdetések 19,6%-ában árcsökkentést, míg 9,3%-ában áremelést tapasztaltak az eredeti árakhoz képest. Az árváltoztatási hajlandóság leginkább Komárom-Esztergom, Somogy és Zala vármegyékben figyelhető meg, ahol az eladók hajlamosabbak voltak engedni az eredeti árakból.
"Ahogy mentünk előre a tavalyi évben, úgy élénkült meg az ingatlanpiac, ami az eladók bátorságát is meghozta. Míg a második negyedévben a hirdetők csupán 5 százaléka emelt az eredeti meghirdetettet áron, addig fél évvel később már 9,3 százalékuk. Budapesten ez a szám jóval magasabb, ott az eladók 14,7 százaléka emelt az eladási áron a hirdetésfeladást követően" - mondja Lipták Zsuzsa, a zenga.hu ügyvezetője.
A budapesti ingatlanpiacon a hirdetők, akik az árakat megemelték, átlagosan 9,8 százalékkal kívántak magasabb összeget kapni az ingatlanjaikért. A főváros kerületei közül a legnagyobb áremelést a 23. kerület produkálta, ahol a hirdetők 16 százalékkal emelték az árakat, ezt követi a 22. kerület 14 százalékkal, valamint a 15. kerület, ahol az emelés mértéke 13 százalék volt.
A vidéki területeken kevesebb ingatlan árát emelték meg (8,1 százalék), de azok, akik ezt megtették, átlagosan 11,3 százalékkal növelték az eredetileg tervezett árat. Természetesen területi eltérések is megfigyelhetők: a legjelentősebb áremeléseket a Komárom-Esztergom (16,7 százalék), Jász-Nagykun-Szolnok (16,2 százalék) és Nógrád (16 százalék) vármegyék ingatlantulajdonosai hajtották végre.
