Mennyibe kerül jelenleg a lakásfelújítás és az új építkezés? Gondolkodsz egy ház felépítésén? Jó hír, hogy már 100 millió forint alatt is megoldható - nézd meg a legfrissebb árakat!

Most van itt az ideális pillanat a felújítási vagy építkezési projektek elindítására! Még a tavalyi árszinteken tudunk dolgozni, de ne feledjük, hogy az építőiparban a költségek emelkedése már a nyakunkon van. Összegyűjtöttük az aktuális árakat, hogy tisztában legyünk a házépítés, korszerűsítés és a társasházi lakások felújításának várható költségeivel. Részletesen utánajártunk, milyen pénzügyi keretekkel számolhatunk a közeljövőben.

Tavasszal indul meg az építőiparban a lakásfelújítások és az építkezések szezonja. Sokan már most elkezdik szervezni a különböző felújítási munkákat, mivel az árak még a tavalyi szinten mozognak - derül ki az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) közleményéből.

Koji László, az ÉVOSZ elnöke szerint a burkolók munkadíjai például még csökkentek is, mivel sok szakember kapacitása még szabad. Bár azért nagy árkedvezményekre ne számítsunk. A jó szakembereket elkapkodják a piacon.

"Amit ma megálmodunk, az gyakran csak évekkel később válik valósággá. Javasoljuk, hogy a támogatott felújítási programok igénybe vételére lehetőséget kapó kör bővüljön. Az idei év elején minden fontos szempont már elérhető, és mindez versenyképes áron hozzáférhető." - áll a szakember nyilatkozatában.

Aki modern, maximális energetikai besorolású (BB vagy annál jobb) családi ház építésére adja a fejét, annak jelenleg minimum 800 ezer forintos négyzetméterárral érdemes számolnia. Az egymillió forintos ár már inkább a megszokott szintet képviseli. Ez az összeg magában foglalja az építőanyagok költségeit és a munkadíjakat is. Ám figyelembe kell venni, hogy ezen felül számos egyéb kiadás is vár ránk. Az építkezés kapcsán felmerülő további költségek a következőkből adódhatnak:

Egy 80 m²-es, kulcsrakész családi ház összes költsége telekár nélkül már száz millió forintot alatt kihozható. De ennyiért sokszor már felújítandó házat sem találni Budapest kiemelt agglomerációjában.

Az ÉVOSZ által készített költségbecslések alapján egy körülbelül száz négyzetméteres, korszerűsítésre váró családi ház (például egy hetvenes években épült Kádár-kocka) fűtési rendszerének és nyílászáróinak cseréje a következő elemekből tevődhet össze:

Ez körülbelül 14-17 millió forintot jelent.

Ez az összeg kizárólag a külső munkálatokra vonatkozik, tehát nem tartalmazza a belső felújításokat, mint például a fürdőszoba átalakítását vagy a padlóburkolat cseréjét. Fontos megjegyezni, hogy ezek az árak a konkrét szerződés függvényében, valamint az alvállalkozók ajánlatai alapján eltérhetnek, és nem garantált, hogy mindenki azonos díjazásért vállalja el a feladatokat.

A jelenlegi pályázati rendszer lehetőséget biztosít arra, hogy akár 15-16 millió forint értékben támogassuk a felújítási projekteket. A támogatás formájában akár kétmillió forintot is vissza nem térítendő formában igényelhetünk. Ráadásul, kamatmentes hitel is elérhető a szükséges források biztosításához.

A társasházi lakások felújítási költségeit számos tényező határozza meg, mint például a lakás alapterülete, a belmagasság, az alkalmazott anyagok minősége, valamint a földrajzi elhelyezkedés. Az alábbiakban bemutatjuk, hogyan alakulhatnak az árak:

A szakemberek többsége még nem hasznosította teljes mértékben éves kapacitását, ezért akár 1-2 hónapon belül is könnyedén elérhetők. Ez különösen vonatkozik a burkolókra, akik esetében jelenleg akár 1 hónapos vállalási idővel is találhatók kivitelezők.